文/*黛青
4月底土拍，融创收下四幅地块的豪气爽利还令人印象深刻！
两个月过去，融创惠山三子规划又齐齐亮相，来了一拨刷屏——
·城铁惠山站区21号地块，位于惠山城铁科创区，地价元/㎡（竞租赁㎡），地块规划8栋11-26层的住宅；
·城铁惠山站区23号地块，位于惠山城铁科创区，地价元/㎡（竞租赁㎡），地块规划15栋11-27层的住宅；
·洛社米兰3号地块，位于惠山高新区，地价元/㎡（竞租赁㎡），地块规划6栋18层的住宅；
这3幅地块恰好处在刚刚升级后的惠山高新区和惠山城铁科创区内，看点多多！
惠山站区21号地块
容积率2.3规划8栋11-26F的住宅
项目位于无锡城铁惠山站区，建设单位为无锡宏时城市建设发展有限公司，用地范围东至谢印路、南至谢印路、西至万花路、北至玉洲路，规划用地性质为居住用地。地块可建设用地面积约3.21万平方米，本次报审方案总建筑面积约9.84万平方米，主要设计内容为8栋11-26层住宅、1栋商业及配套用房、地下室等。沿着万花路就是配套用房，整体科技感十足——
惠山站区23号地块
容积率2.1规划15栋11-27F的住宅
项目位于无锡城铁惠山站区，建设单位为无锡融宏城市建设发展有限公司，用地范围东至永泰路、南至谢印路、西至从商路、北至玉洲路，规划用地性质为居住用地。地块可建设用地面积约6.07万平方米，本次报审方案总建筑面积约17.03万平方米。主要设计内容为14栋11-27层住宅、1栋商业及配套用房、地下室等。其中1-7、9-12#为11层层高的住宅，8#为27层层高的住宅。这个项目沿着谢印路设置了配套用房，颜值也超高——两个项目位于惠山站北部，相距大约米。周边住宅区也比较多，居住氛围浓厚。配套方面，地块周边主要有榭丽花园睦邻中心、奥凯城市广场、红星美凯龙全球家居广场以及五星级金陵饭店等。另外，据土拍网此前的消息，板块内下半年将出让一宗商业地块，将打造体量不小于10万㎡的商业综合体。
洛社米兰3号地块
容积率2.2规划6栋18F的住宅
该项目位于惠山区，建设单位为无锡兆惠房地产开发有限公司，用地位于洛社镇翠竹南路南侧、现状河道西侧，用地性质为居住用地。该项目可建设用地面积约2.28万平方米，总建筑面积约6.82万平方米，主要设计内容为6栋11-18层住宅、2栋商业用房及配套用房、地下室等。其中租赁住宅位于18层层高的2#1-7层，建筑面积约㎡。在规划图上显示，小区南面距离马路30米，东面距离马路有40米的距离，距离内的空地未来以绿化为主。内部整体是现代风格，以浅色调淡雅为主，中央设置水景和配套用房。根据地块具体建设指标来看，项目容积率2.2，共有户，地上停车场规划37辆，地下停车位规划辆。值得一提的是，三个项目所在的惠山区，这两年在产业和交通建设上的发展有目共睹。去年9月11日，第三方机构竞争力智库和中国信息协会信用专业委员会在京发布《中国乡镇综合竞争力报告》报告公布了中国乡镇综合竞争力百强名单，惠山区洛社镇为例第49位。现在，改造完成的江海西路高架已全线通车，从洛社和城铁商务区至主城区通勤时间从原本的30分钟缩短至15分钟，无锡的西北片区与快速内环实现了顺畅对接。此外，无锡地铁三号线二期工程也在规划中，二期工程有洛社站、红明村站、洛竹路站三个站点，经过惠山站，终止与唐平湖站。规划的一步步落地，区域的能级也一层层拔高。这两日，有关惠山区的新规划也是一波接着一波。先是城铁商务区——除了盐泰锡宜高速、无锡地铁3号线，苏锡常城际铁路也确认将经过惠山站！根据无锡发布
